Diagnostic et audit

Les villes et les bâtiments recèlent d’une multitude de données dont l’analyse est indispensable pour préparer les phases amont et pré-opérationnelles.

• Etude de site (constructibilité, état des sols, contraintes environnementales, servitudes)
• Identification des pathologies du bâti et pilotage des diagnostics techniques
• Analyse de la performance thermique du bâti
• Audit de plans

Etude et montage

Préparer la mise en œuvre du projet en déterminant les objectifs, les contraintes et les exigences du projet, en vérifiant la viabilité technique, économique du projet, et en définissant le cadre administratif, technique, financier et juridique du projet.

• Analyse des règles d’urbanisme (analyse PLU, entretiens avec les services d’urbanisme)
• Etude de capacité/densification
• Etude de marché immobilier local
• Planning prévisionnel (conception, procédures administratives, réalisation)
• Autorisations réglementaires (permis de construire, permis d’aménager, déclaration préalable)

Conception globale et intérieure

Les projets immobiliers nécessitent de fournir des efforts intenses sur des temps longs, il est souhaitable de soulager le porteur de projet en l’assistant dans la gestion technique, financière et juridique en phase opérationnelle.

• Coordination technique
• Animation des réunions de chantier et rédaction des compte-rendus
• Suivi des coûts
• Gestion administrative et reporting financier
• Négociation des contrats de travaux et devis
• Gestion de planning
• Livraison (levée des réserves)
• Recherche de subventions et de primes à la rénovation énergétique

Gestion et coordination

Prise en mains de la conception architecturale du projet. Sur la base du programme de travaux et des études menées en amont, les premières esquisses donnent un aperçu du potentiel. Les phases avant-projet et projet doivent concrétiser les idées de volumétrie en projet de construction réaliste.

• Rénovation du bâti ancien et construction neuve
• Restructuration, réhabilitation, transformation, rénovation énergétique, extension, surélévation, agencement intérieur
• Typologies d’action: résidentiel privé et collectif, tertiaire, hôtellerie, logistique